Chystáte se stavět nebo kupovat rodinný dům? Myslíte na budoucnost a úspornost Vašeho bydlení? Myslíte na životní prostředí? Chcete být soběstační? Chcete se více dozvědět o pasivních domech? A existují cesty, jak si snížit náklady? Přinášíme odpovědi na tyto otázky, a ještě více v rámci filosofie nadčasové stavby pasivního standardu.
Co je to pasivní dům, ptáte se?
Pasivní dům je podle normy definován jako budova s roční měrnou potřebou tepla na vytápění nepřesahující 15 kWh/m². Současně by u této budovy nemělo celkové roční množství energie vynaložené na provoz budovy, tj. vytápění, ohřev TUV a elektrické spotřebiče překračovat 12 kWh/m² za rok. „V podstatě se jedná o dům, kde téměř vůbec nemusíte topit, protože využíváte všechny zdroje energie na maximum. A to nejen energii ze slunce, ale také energii vyzařovanou ze spotřebičů nebo z lidí – obyvatel domu,“ doplňuje Ing. Ivana Fuksová, obchodní manažerka divize Pasivní domy ve zlínské společnosti NWT a.s., alph.cz. Zásadní jsou však samozřejmě stavební postupy a technologie použité v pasivním domě. Podmínkou jsou například stavební prvky a tepelné izolace s nízkým součinitelem prostupu tepla, vytápění z obnovitelných zdrojů a instalace řízeného větrání tzv. rekuperace ve všech obytných místnostech. V pasivním domě je příjemné klima bez průvanu, prachu a plísní, přitom se jedná o bydlení s velmi nízkými náklady na vytápění.
Ušetřete na energiích
Spotřeba energie je závislá na individuálních potřebách jednotlivce nebo rodiny. V rámci modelového příkladu, kdy je v pasivním domě v České republice využívaná aktivní výroba tepla 2-3 týdny v roce, může být úspora až osmdesát procent, tj. spotřeba elektřiny, plynu nebo dřeva. Pokud bychom uvažovali v rámci obytné plochy domu 12 m², ve které může současná domácnost utratit za vytápění 25-50 tisíc korun ročně, je pak roční úspora na energiích v pasivním domě významným plusem do rodinného rozpočtu.
Pasivní standard se vyplatí
Pořízení domu v pasivním standardu je oproti běžné stavbě vyšší cirka o 15-20 procent. Nicméně od ledna 2021 jsou přísnější požadavky na novostavby, co se týče energetické náročnosti, tudíž rozdíl nemusí být ani tak velký. Je zde také možnost na novostavby v pasivním standardu získat dotace, které mají motivovat a pomáhat lidem k dostupnějšímu bydlení v domech s nízkou spotřebou energie. „Pořizovat si úspornější bydlení v pasivním domě se vyplatí v jakékoliv době, jelikož energie rostou stále, a to bez ohledu na krizi energetickou či pandemickou,“ říká Ing. Fuksová. Investice z ušetřené energie se majiteli pasivního domu vrátí, je však závislá na mnoha faktorech, jako je pořizovací cena, financování – výše hypotéky a výše splátky, zvolená technologie, cena energií a podobně. Zde je na místě se zajímat o dotační programy financované EU.
Nová zelená úsporám
V dotačním programu Nová zelená úsporám, jsou v současné době nastavené jednorázové dotace pro novostavby ve výši 200 000, 350 000 nebo 500 000 korun podle dosažených energetických parametrů budovy. V možnostech jsou také dotace doplňkové například na projektovou dokumentaci, fotovoltaiku nebo využití dešťové vody jako užitkové – pro splachování, popřípadě bonusy za kombinaci nebo pro podporované kraje jako je Moravskoslezský, Ústecký a Karlovarský. Žádat je možné před, v průběhu i po dokončení stavby. Elektronicky se do systému vkládají dokumenty a účetní doklady jako smlouvy, faktury a bankovní výpisy, kterými žadatel prokáže řádné dokončení realizace. Uznatelné výdaje jsou od 1. 1. 2021, lhůta pro doložení dokumentů je u novostaveb 36 měsíců od akceptace žádosti, nejpozději však do 30. 6. 2025.
Výstavba pasivního domu
Jak probíhá výroba a výstavba pasivního domu můžete shlédnou na webu alph.cz.
Rodinné domy se staví v různých stupních rozpracovanosti – hrubá uzavřená obálka (Shell and Core), k dokončení, na klíč. Pokud by bylo rozhodnuto pro stavbu domu v pasivním standardu například jen do fáze hrubé uzavřené obálky domu, sestavení hrubé stavby domu systémem ALPH trvá jen několik dní. Klienti, kteří přicházejí s požadavkem stavby pasivního domu technologií ALPH se nacházejí v různém stupni připravenosti. Záleží, zda již mají parcelu, na které chtějí stavět, zda mají jasnou představu o domu, ve kterém chtějí bydlet nebo jestli mají již zpracovanou Architektonickou Studii, popřípadě kompletní projektovou dokumentaci pro stavební povolení (DSP) a územní rozhodnutí (DUR). Na základě představ klienta, které mohou vycházet z vybraného typového domu se vyhotoví půdorysné řešení budoucího domu, včetně online 3D modelu, tj. Architektonická Studie, popřípadě vizualizace a samozřejmě předběžný položkový rozpočet výstavby. Po schválení Studie a rozpočtu domu se podepisuje smlouva o vyhotovení projektové dokumentace a samozřejmě smlouva o dílo na realizaci domu.
„Standardně od podpisu smlouvy do 8 měsíců se začíná stavět a za dalších 8 měsíců se klienti stěhují. Jedná se samozřejmě o modelový případ bez ohledu na počasí nebo roční období, ale zásadní urychlení realizace si může klient nastavit sám již ve fázi přípravy stavby,“ dodává Fuksová.
Foto: alph.cz
